Vous avez trouvé le terrain parfait pour votre future maison, mais avant de commencer la construction, il est indispensable de le rendre constructible et d’assurer sa viabilisation. Quelles sont les étapes à suivre pour viabiliser un terrain ? Voici les points clés à connaître pour mener à bien cette opération.
Avant toute démarche, obtenez un certificat d’urbanisme auprès de la mairie. Ce document vous informe sur les règles d’urbanisme applicables à votre terrain et vous indique les réseaux disponibles (eau, électricité, gaz, assainissement).
Vérifiez si votre terrain est à proximité des réseaux d’eau potable, d’électricité, de gaz, et de télécommunications. Vous devrez également évaluer la gestion des eaux usées : est-ce un raccordement au tout-à-l’égout ou une installation autonome (comme une fosse septique) ?
Il est nécessaire de prendre contact avec les différents gestionnaires des réseaux concernés pour demander les devis et organiser les travaux de raccordement. Cette étape comprend l’installation des compteurs d’eau, de gaz, et d’électricité
Les travaux peuvent débuter une fois les autorisations obtenues. Les entreprises spécialisées interviendront pour connecter votre terrain aux différents réseaux. Ce chantier inclut le creusement de tranchées, l’installation de gaines techniques, et la mise en place de dispositifs d’assainissement.
Le prix de la viabilisation dépend de plusieurs facteurs : la distance aux réseaux, la nature du sol, et la topographie du terrain. Il est conseillé de prévoir un budget compris entre 5 000 € et 15 000 € en moyenne.
La viabilisation est une étape cruciale pour rendre votre terrain constructible. Elle assure que votre future maison dispose de toutes les commodités indispensables à votre confort. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels pour vous accompagner dans ces démarches.
Si vous avez un terrain à vendre en Bretagne Sud et que vous souhaitez vous faire accompagner dans ce projet, prenez contact avec l’un de nos conseillers Lotissimo.
Plutôt à la recherche d’un terrain constructible ? N’hésitez pas à consulter régulièrement nos offres. A la campagne ou en bord de mer, proche des commerces et des écoles, parfois à côté de la plage … vous trouverez peut-être la parcelle de vos rêves !
